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360网赚中信建设证券:10 月地产市场成交韧性犹在

作者:小鱼日期:

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乐居财经新闻李莉近日,中信建设证券发布了一份关于房地产行业的研究报告。

商品房市场:[交易]10月份公布的交易数据显示,重点城市第一手交易面积同比增长+14.09%,增速比上个月下降4.6%,但韧性依然存在。二手市场同比增长了28.3%,比上个月同期略有增长。本周10月26日至11月1日,重点城市第一手交易面积同比增长+4.97%,增速从同比+5.66%回落,略有回升。其中,一线城市环比增长26.03%,二线城市环比增长2.17%,三线城市环比增长4.44%。本周,主要城市的二手交易面积环比下降15.33%。其中,一线城市为-17.96%,二线城市为-14.76%,三线城市为-8.95%。本周,100个城市的土地供应建筑面积同比下降87.02%。其中,第一条线同比下降64.37%,第二条线同比下降97.68%,第三条线同比下降86.28%。平均上市价格同比上涨42.06%,环比下跌6.66%,其中同比上涨4.76%,环比上涨29.61%,同比上涨89.24%,环比上涨55.68%,同比上涨7.55%,环比上涨7.51%。[推送]根据我们统计的28个城市的动态数据,截至31日,本月推送订单总数为620个,同比-27%,环比-22%,大学生如何兼职和赚钱,其中一线率为+3%,二线率为-28%,三线率为+1%。[库存]整体库存下降,其中第一、第二、第三行库存均下降。去城市化进程加快,共9.82个月,其中一线城市10.38个月,二线城市7.84个月,三线城市14.66个月。

[政策水平]南通:出台了一系列人才保障政策,包括人才落户“零门槛”、每月对大学生1000元补贴等。佛山:旧禅城将进行翻修以征求意见,到2025年翻修规模约为13平方公里。

[公司层面][欢乐城]:中国证监会批准控股子公司中粮房地产公开发行面值不超过30亿元的公司债券;[金科股份]:2019年9月前,公司营业收入432亿元,同比增长60.65%,上市公司股东净利润39.8亿元,同比增长81.65%。

[板块观点]:10月份市场交易增速回落,整个房地产行业也相应回落。然而,目前市场交易的韧性仍然存在。百强住宅企业的销售业绩继续保持强劲。月度销售增长率连续三个月保持正增长趋势。考虑到目前的市场恶化速度仍然可以接受,加上第四季度住房企业规模的进一步扩大,我们相信今年企业和行业的销售额都将继续保持。在行业方面,房地产企业第三季度报告延续了《中国日报》以来的佳绩。预付款的规模达到了新高。行业业绩增长的确定性进一步增强。各行业的估值水平仍然很低。考虑到房地产行业的地位已连续三个季度从上一季度下降,并已成为一个相对较低的配置部门,我们认为目前的行业处于一个更好的配置机会。

建议:1 .具有融资优势的国有中央企业(保利地产、万科、法华股份、中国海外发展等)。);房地产企业(阳光城市等)。)持续增长和提高杠杆作用;3.股票市场机会(欢乐城、AVIC盛大等)。)。

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